连日来，记者在新元谊和居小区看到，挖掘机、破碎机、运输车正热火朝天地对该小区进行老旧小区改造升级……包含新元谊和居在内，目前海阳市31个老旧小区正同步进行改造中。
根据海阳市委、市政府统一部署，2022年，海阳市将继续实施老旧小区改造工程，共涉及31个小区的66栋楼，2117户居民。其中，老市委家属院是此次改造规模最大的小区，该小区始建于1982年，共7栋楼，207户居民。由于年久失修，房屋外墙起鼓开裂、墙皮脱落严重、楼道窗户破旧、道路狭窄、交通堵塞、路面坑洼积水等突出问题，已经影响了居民生活质量。
老市委家属院存在的这些问题，是海阳市今年改造的31个老旧小区中普遍存在的问题。为确保改造过程中居民的知情权、参与权和监督权，海阳市以“问计于民、量身定制”为工作导向，在设计方案制定前，按照不低于总户数60%的比例，对31个小区1270户居民开展民意调研，填写《海阳市老旧小区改造调查表》，广泛争取居民对老旧小区改造的意见。调研完成后，对居民提出的意见进行整理汇总，选出居民最迫切、最需要改造的问题，分类施策、对症下药。
“今年的改造内容更为丰富，其中最大的亮点是在施工现场设立居民接待中心，第一时间接收并处理居民对改造工作的意见建议，最大程度满足居民的需求。”海阳市住建局住房中心副主任杨元华介绍说。
“在走访中，我们了解到居民最关心的问题就是污水管网，电动车充电难等问题。”与往年相比，海阳市将按照《烟台市城镇老旧小区改造技术导则》，将基础类改造由17项内容增加至21项内容，新增建筑物修缮、特色风貌、非机动车停车棚及充电设施方面的改造，让居民更能享受到老旧小区改造带来的变化和便利。
“在老旧小区改造工作中，我们既要讲面子，更要讲里子。讲面子就是要关注看得见的道路、公共绿化、公共照明等地上工程。讲里子就是更要关注雨污管网、供暖管网等地下工程的修复提升工作。”海阳市住建局局长张忠旭表示。
通过对小区拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水气暖、建筑物修缮、管线规整等方面改造工作，突出解决小区基础设施老化、环境脏乱差问题。通过对停车场、文化、无障碍设施等方面改造工作，满足居民对改善型生活需求和生活便利需要。通过智慧社区建设，增设智慧安防监管平台，为小区的安全、舒适、便利提供保障，为小区的长期稳定保驾护航。
